集中租赁盘江集团总部房屋资产用于解决部分省直单位办公用房项目单一来源公示

  • 1、项目名称:集中租赁盘江集团总部房屋资产用于解决部分省直单位办公用房项目
  • 2、项目编号:sjgswj-20190719
  • 3、采购货物或服务情况:
    • (1)采购主要内容:
      集中租赁盘江集团总部房屋资产62342平方米(建筑面积),分别为A栋塔楼整栋,裙楼第2-4层、8-10层,B栋塔楼整栋。
    • (2)采购数量:62432 平米
    • (3)采购预算(元):50871000.00
  • 4、采购的货物或服务说明:
    (1)租赁房屋62342平方米(建筑面积),装修能满足党政机关办公需求,应提供相应的会议室及泊车位等; (2)第一年租金约为68元/平方米.每月,第一年租金价格约为5087.1万元。
  • 5、采用单一来源方式的原因及相关说明:
    省机关事务局会同有关单位在前期调研的基础上,经过认真研究和比选,选中盘江售总部A、B两栋闲置办公用房,拟集中租赁用于解决省直单位办公用房不足问题。拟租房地产位于贵阳市观山湖区林城西路95号盘江集团总部,拟租面积62342平方米(建筑面积),分别为A栋塔楼整栋,裙楼第2-4层、8-10层,B栋塔楼整栋。专家组对此事进行了专题认证,通过现场踏勘、查阅资料,研究讨论,形成共识。考虑到省直单位在贵阳市区或观山湖区办公的实际需要,目前贵阳市老城区和观山湖区没有类似的体量较大、且较为配套的办公用房。因此,选择集中租赁盘江集团总部A、B两栋写字楼作为省直单位一个相对集中的办公区域具有唯一性。
  • 6、拟定的唯一供应商名称及地址: 盘江集团,贵阳市观山湖区林城西路95号。
  • 7、专业人员论证意见(对相关供应商因专利、专有技术等原因具有唯一性的具
    体论证意见):

    (1)地理位置优越:该处区域位置好,临近1号线地铁口,交通便利,周边有富力中心、绿地联盟、摩根中心、迈德国际、黔贵商务中心等多个大型办公物业,办公氛围较好; (2)该项目规划设计合理,可租赁面积满足需求,集中办公即可节约资源,方便群众办事; (3)配套有会议中心,能满足大型会议需求。盘江集团有大型会议室,能够满足各单位大型会议需求; (4)食堂能满足职工就餐需求。本处资产拟设专用食堂,能解决职工就餐问题,解决职工后顾之忧; (5)本项目停车位充足,可满足大量停车需求; (6)租金价格合理。68元/m2·月,简单装修,价格合理。目前周边类似办公物业租赁价格为: A.摩根中心:塔楼办公用房70-80元/m2·月,简单装修,车位基本满足; B.麒龙·贵州塔:塔楼办公用房60-65元/m2·月,毛坯房,停车基本满足; C.中天101大厦:办公用房50-60元/m2·月,毛坯房,停车较难; D.茅台大厦:办公用房70-75元/m2·月,标准装修,停车充足; E.高科国际:办公用房85-95元/m2·月,标准装修,包含停车位,车位充足; 综合上述论证理由,本次拟租盘江集团总部A、B栋写字楼行为具有合理性、可行性及唯一性。
  • 8、专业人员情况(姓名、工作单位和职称):
    (1)田维勇 贵州金正房地产评估公司 注册房地产估价师; (2) 黄生华 贵州金正房地产评估公司 注册房地产估价师; (3)魏其宏 贵州金正房地产评估公司 注册房地产估价师。
  • 9、公示期限: 2019-07-31 至 2019-08-06
  • 10、采购人名称: 贵州省机关事务管理局
    • 联系地址: 贵阳市云岩区中华北路242号省政府大院7号楼
    • 联系人:曾亚平
    • 联系电话:18985580458
  • 11、采购代理机构全称:
    • 采购代理机构地址:
    • 项目联系人:
    • 联系电话:
  • 12、ppp项目:


点击数:2017   发布时间:2019-07-30   更新时间:2019-07-30

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